? MAISON DE CARACTÈRE – CENTRE DE SAINT-GALMIER – PROPRIETE UNIQUE
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salles de bain
2
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superficie
202 m2
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chambres
3
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terrain
845 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT GALMIER
Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 845 m², très rare en centre-bourg, la propriété développe environ 202 m² habitables, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement
Les points forts :
Emplacement central privilégié, tout à pied
Vue dégagée, situation dominante et agréable
Jardin en espaliers
Grande cour
Garage indépendant
Dépendances importantes et combles offrant un réel potentiel
Puits dans la cour, élément patrimonial rare
La propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un projet patrimonial ou d’investissement, avec un fort potentiel de valorisation et une grande liberté d’aménagement.
Maison sans équivalent sur le secteur, par son emplacement, sa surface, son terrain et sa vue.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.934615
Prix hors honoraires 372 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.99% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 505 005 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 845 m² | |
| 2 | |
| 1800 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 398 000 € | |
| 1 478 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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