Terrain à vendre, idéal pour construire 3 maisons à Courpiere investisseur!!
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superficie
10850 m2
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terrain
10850 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à COURPIERE
?️ Terrain à Fort Potentiel – Idéal Investisseur / Promoteur
? Surface totale : 10 850 m²
? Localisation : Courpiere
Opportunité rare : grand terrain de 10 850 m², offrant un excellent potentiel de division et de valorisation.
✔ Projet possible :
Construction de 3 maisons individuelles
Jardins privatifs pour chaque lot
Environnement calme et propice au résidentiel
✔ Atouts majeurs :
Possibilité de raccordement au tout-à-l’égout
Raccordement de l'eau et électricité proche.
Configuration du terrain favorable à un projet harmonieux
Idéal pour investisseur, promoteur ou constructeur
Forte demande sur le secteur pour maisons avec jardin
? Urbanisme :
Terrain
Informations et documents disponibles sur demande (zonage, CU, plans…)
? Projet clé en main pour investissement patrimonial ou revente à la découpe.
Courpière est une commune dynamique disposant de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, médecins, kinésithérapeutes, supermarchés, commerces et magasins de bricolage.
À environ 1 heure de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon.
? Contact : Monique Kauffeld
? Email : monique.kauffeld@capifrance.fr
? Téléphone : 0686857894 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.943520
Prix hors honoraires 122 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.74% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 688 956 | |
| 10 850 m² | |
| 10 850 m² |
| 129 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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