TABAC-LOTO TYPE CIVETTE / CA 193 000 € / COMMISSIONS 105 000 € / EBE 92 000 €
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area
70 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in BEZIERS
J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare : un tabac-loto situé sur un axe passant au cœur d'un village héraultais.
? Les atouts du commerce :
✨ Activité uniquement basée sur la vente de tabac et les jeux sans presse donc facile à tenir
✨ Superficie optimisée : 60m² au total, dont 30m² de boutique et 30m² de bureaux/réserve.
✨ Qualité de vie incomparable : Fermetures les Samedi après-midi et les Dimanches (chose rare dans cette activité) ainsi qu'environ trois semaines de congés par an.
? Performances, rentabilité et développement possible :
✔️ Chiffre d’affaires 2024 : Environ 190 000 € HT (+/- 110 000 € de commissions)
✔️ Rentabilité : Environ 92 000 € (achats, charges, impôts et redevance tabac payés)
✔️ Nombreux points à développer (point-café, PMU, service de cartes grises, etc)
Cette affaire s'avère parfaite pour :
? Un couple de primo-accédants ou des repreneurs en reconversion.
? Ceux qui souhaitent s’investir dans le secteur pérenne du "commerce d'utilité locale".
? Une affaire qui allie rentabilité et qualité de vie : à ne pas manquer !
? Dossier complet disponible sur demande.
? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.890180
Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 322 698 | |
| 3 | |
| 70 m² |
| 275 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 104 m²
- 145 m²
- 80 m²
- 250 m²
- 100 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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