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BEZIERS 34500

SUPERBE AFFAIRE DE BOULANGERIE PATISSERIE SUR VILLAGE NUMERO 1 LITTORAL HERAULTAIS PROCHE BEZIERS

  • area
    250 m2

Presentation of the property : business goodwill for sale in BEZIERS

Boulangerie-Pâtisserie Traiteur – Emplacement Exceptionnel sur une ville du littoral héraultais dans l'aire d'attraction de Béziers



? Localisation stratégique : Située sur un axe routier très passant et à proximité immédiate d'une place centrale avec plusieurs marchés hebdomadaires, au cœur d’un groupement de commerces attractifs et essentiels, cette affaire bénéficie d’un emplacement premium et d'une excellente visibilité grâce à une belle et large vitrine.



☕ Espaces premium :



Boutique d'environ 50 m2, moderne, chaleureuse et dans un état exceptionnel afin d'accueillir au mieux une clientèle locale fidèle ainsi qu'une grosse clientèle touristique grâce à la proximité des plages (moins de 10 minutes) et des animations de la place ou est située l'affaire.

Laboratoire très spacieux d'environ 200 m2 entièrement équipé et fonctionnel.



? Équipement : Matériel complet (fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons, congélateurs, frigos, etc), récent, et en excellent état. Prêt à l’emploi pour une exploitation immédiate.



?‍? Équipe compétente : Un boulanger en CDI est à reprendre, ce qui permettra aux repreneurs de débuter leur activité en toute sérénité.



? Chiffres clés :



Chiffre d’affaires annuel : + de 340 000 € hors taxes tout confondu (boulangerie, pâtisserie, traiteur).

Rentabilité : Plus de 100 000€ une fois tout payé (achats, charges et salarié à reprendre).



Idéal pour développer l’activité point-café et petite restauration sur place ou à emporter, notamment grâce à l'activité traiteur déjà en place.



? Opportunité unique pour professionnels cherchant à exploiter une affaire saine située sur un emplacement clé et à prix attractif (- de 3 x l'EBE !)



? Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.889433
Additional information :
Total price including fees 275 000 €
Price excluding fees 255 000 €
Fees payable by the buyer are 7.84% all taxes included

To view the fee schedule : click here
Location of the property : business goodwill 250 m2 for sale in BEZIERS
34500 BEZIERS

Features of this property :

340 935 380 742
250
275 000 €
275000

Capifrance advisor in charge of this property

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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:

High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.

There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.

In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).

Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.

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