Dpt Cher (18),à vendre BOURGES, Fonds de commerce électricité générale
Presentation of the property : business goodwill for sale in BOURGES
? Localisation : Zone de chalandise d’environ 20 km autour de Bourges – clientèle composée à 90 % de particuliers.
? Activité :
Entreprise d’électricité générale bénéficiant de plus de 20 ans d’expérience et d’une excellente notoriété locale.
Activités annexes : placo, peinture, petite plomberie.
Clientèle fidèle et récurrente avec un fichier clients structuré.
Aucun local ni salarié à reprendre : une opportunité idéale pour un artisan souhaitant développer ou lancer son activité.
?️ Éléments inclus dans la cession :
Matériel complet professionnel, entretenu et immédiatement opérationnel
Aucun investissement complémentaire nécessaire pour démarrer
Possibilité d’acquérir un véhicule utilitaire Renault Trafic – boîte automatique – année 2021 – 90 000 km
? Chiffres clés :
Chiffre d’affaires moyen sur les 3 dernières années : 200 000 €
Carnet de commandes rempli : plus de 140 000 € de devis signés pour les prochains mois (jusqu’en 2026)
Croissance continue du CA sur les 3 derniers exercices, très bon EBE.
? Transmission & accompagnement :
Le cédant propose un accompagnement personnalisé pour assurer une reprise en toute sérénité (modalités à convenir ensemble).
? Développement :
Fort potentiel de croissance via le développement de la clientèle professionnelle : plusieurs contacts existants restent à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.906910
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 933 008 178 |
| 52 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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