Fonds de commerce TABAC / PRESSE / SOUVENIRS en station balnéaire (Littoral Héraultais)
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area
70 m2
Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in LE CAP D'AGDE
Opportunité sur un emplacement de premier choix, au cœur d’un port de plaisance dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces. Cette affaire saisonnière est ouverte 6 mois par an et bénéficie d’un fort passage piéton, avec stationnement minute juste en face.
? Activités actuelles :
Tabac
Presse
Souvenirs
Articles de plage
? Locaux :
Boutique de 40 m²
Réserve de 10 m²
Terrasse couverte fermée de 20 m² (idéale pour souvenirs / articles saisonniers)
? Potentiel de développement :
Le bail permet l’ajout d’autres activités telles que la vente de vêtements, épicerie de dépannage, pain, etc. Une ouverture plus étendue à l’année est envisageable, notamment en hors saison .
? Accompagnement possible par l’exploitant pour la reprise, avec transmission du savoir-faire.
? Idéal pour un couple ou une personne souhaitant allier cadre de vie agréable et activité commerciale en saison.
? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.907139
Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 304 323 | |
| 2 | |
| 70 m² |
| yes |
| 66 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 359 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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