Fonds de commerce de ferronnerie/métallerie/serrurerie dans l'Aude (11)
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area
369 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in NARBONNE
Vous êtes passionné(e) par le travail du métal et cherchez une affaire avec une solide réputation ? Cette opportunité est taillée sur mesure pour vous !
? Localisation stratégique :
Située dans un charmant village de l’Aude sur un axe très passant (+ de 10 000 véhicules/jour).
?️ Infrastructures complètes :
Atelier de 300 m² avec parkings et entrée pour camions.
Deux bureaux fonctionnels.
Espace show-room/boutique
Appartement de fonction de 42 m² inclus.
⚙️ Activités diversifiées :
Réalisations sur mesure avec installations.
Vente d’objets de décoration, plaques, etc. (boutique internet incluse).
Clientèle variée : particuliers, professionnels et personnes publiques.
?️ Matériel inclus :
Tout le matériel nécessaire à l'exploitation sera laissé (transpalette, meules, compresseur, postes à souder, perceuses, cintreuse, véhicules, etc.)
Carnet de commandes bien rempli et excellent bouche-à-oreille.
? Chiffres clés :
CA HT : 230 000 €
Rentabilité retraitée : 120 000 €
Une base solide pour embaucher ou investir dans le développement de l’activité.
? Organisation actuelle :
Équipe actuelle composée du gérant, d’une assistante multitâches et d’un ouvrier.
Transition fluide prévue : tout le personnel quittera l’entreprise (retraite), laissant le repreneur libre de composer son équipe.
✨ Pourquoi cette affaire ?
Idéal pour une personne issue du secteur souhaitant se lancer dans cette activité en parfaite autonomie.
Matériel complet, accompagnement prévu, et une réputation déjà bien établie pour démarrer sereinement.
? Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour découvrir cette entreprise exceptionnelle. Une belle opportunité à saisir pour un passionné du métal ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.885371
Price excluding fees 55 000 €
Fees payable by the buyer are 14.55% all taxes included
Features of this property :
| 340 939 850 165 | |
| 369 m² |
| 63 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 60 m²
- 180 m²
- 103 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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