BOUCHERIE - CHARCUTERIE - TRAITEUR SUR LE BASSIN DE THAU PROCHE DE SETE (34)
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area
186 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in SETE
Un emplacement d'exception pour une qualité de vie unique !
Située à moins de 100 m de la plage, au cœur d'une rue commerçante dynamique, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement idéal et d'une excellente visibilité. Installée depuis 15 ans, cette affaire prospère réalise un chiffre d'affaires annuel de 477 000 € pour une rentabilité de 84 000 €, avec un fort potentiel de développement.
Les atouts de cette affaire :
Superficie : Boutique de 86 m², cuisine équipée de 86 m², arrière-boutique de 14 m².
Organisation : Exploitation avec l’aide d’un salarié expérimenté.
Horaires confortables : Fermeture le lundi toute la journée, le dimanche après-midi, ainsi que 2 mois de congés annuels en janvier et février.
Cadre de vie privilégié : Proximité immédiate de la plage et ambiance conviviale du Bassin de Thau.
Pourquoi cette affaire vous séduira :
En plus de ses excellents résultats financiers, cette boucherie offre une qualité de travail et de vie rare. Le propriétaire, partant à la retraite, propose un accompagnement pour une transition en douceur.
Ne manquez pas cette opportunité de conjuguer réussite professionnelle et cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.894628
Features of this property :
| 340 939 723 755 | |
| 3 | |
| 186 m² |
Capifrance advisor in charge of this property
- 32 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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