Fonds de commerce à vendre TABAC LOTO
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area
150 m2
Presentation of the property : business goodwill 7 rooms for sale in TOULOUSE
Pourquoi ce commerce est fait pour vous :
- ? Emplacement stratégique : Situé en première ligne avec stationnement facile pour attirer une clientèle fidèle et satisfaite.
- ? Rentabilité séduisante : Commissions 105 K, Ventes de Marchandises 110K
- ? Gestion simplifiée : Terminal JDC, outils modernes et accompagnement complet pour un démarrage en toute sérénité.
- ? Environnement agréable : Travaillez dans un cadre convivial et dynamique.
Côté pratique :
- ? Bail récent, loyer imbattable : 1 235 €/mois, avec un logement T4 inclus.
- ?? Accompagnement complet : Formation, agréments, financements – un expert à vos côtés pour chaque étape.
- ? Dossier complet : Comptes, photos, tout ce qu’il vous faut après signature d’une fiche de confidentialité.
Ce projet est fait pour vous si :
- Vous rêvez de changer de vie et d’être votre propre patron.
- Vous êtes un(e) battant(e) prêt(e) à conquérir un secteur en pleine croissance.
- Vous cherchez un commerce clé en main avec un potentiel énorme et une mise de départ modeste.
Ne manquez pas cette chance unique !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité qui pourrait changer votre vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 362 563 - Greffe de TOULOUSE) Vincent BENAC Entrepreneur Individuel 07 60 09 42 61 - Réf.892244
Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 939 713 181 | |
| 7 | |
| 150 m² | |
| 1820 |
| 220 000 € | |
| 2 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 1600 m²
- 73 m²
- 40 m²
- 92 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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