Fonds de commerce à vendre proche de TOULOUSE (31) tabac presse loto pmu - 40 m² - EBE 236 000 euros - loyer 843 euros
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area
40 m2
Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in TOULOUSE
Si vous cherchez un job plan-plan... passez votre chemin !
Mais si vous rêvez de bosser pour vous, de vibrer au rythme d’un commerce ultra dynamique et rentable, alors lisez bien ce qui suit :
? Imaginez : Un Tabac/Presse/Loto en pleine expansion, à quelques minutes de Toulouse Sud-Est, prêt à vous offrir une nouvelle vie pro... et pourquoi pas perso aussi ?
Le terrain de jeu ?
? Un local de 40 m² sur un axe méga passant (traduction : des clients en continu !)
? Un business clé en main, hyper bien rodé, zéro salarié à reprendre = plus de flexibilité
? Un bail renouvelé récemment, donc tranquillité assurée
? Un EBE de 237 000 €, oui oui, de quoi voir l’avenir sereinement avec une marge brute de 280 588 euros
? CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
✅ Stationnement facile = plus de clients, moins de stress
✅ Des outils modernes (Strator & Co) = gestion fluide et efficace
✅ Commissions nettes de 144 800 €, histoire de joindre l’utile à l’agréable
✅ Un loyer riquiqui de 843 €/mois = rentabilité maximisée
✅ Un accompagnement 360° : on vous guide sur tout (formation, financements, agréments... on ne vous lâche pas dans la nature !)
? VOUS VOUS RECONNAISSEZ ?
Vous rêvez d’être votre propre patron et de donner un sens (rentable) à votre quotidien ?
Vous êtes un duo plein d’énergie ou un solo motivé avec du soutien ?
Vous cherchez une affaire qui tourne et qui a encore du potentiel à exploiter ?
? Alors ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez-nous et on vous montre pourquoi ce commerce est fait pour vous.
? Nouvelle vie, nouveaux défis, nouvelles opportunités : et si c’était votre tour ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.899265
Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 889 614 | |
| 2 | |
| 40 m² |
| yes |
| 436 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 1600 m²
- 73 m²
- 92 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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