Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX Ateliers et Bureaux 868,00 m² en "Zone Franche"
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868 m2
Presentation of the property : Shop 6 rooms for sale in ROUBAIX
Deuxième phase d'un projet qui a permis l'installation.de nombreux artisans et diverses sociétés.
Au cœur d'une copropriété accueillant principalement des artisans, du bâtiment, architectes, sociétés de services, etc
Je vous propose d'acquérir cet atelier et bureaux d'environ 612,00 m² au sol.
En bonus une mezzanine aménagée d'environ 256,00 m².
Au rez-de-chaussée plusieurs bureaux.
WC, LAVABO
Si besoin de surface supplémentaire, la hauteur sous toiture vous permettra de créer une plateforme pour du stockage ou des bureaux supplémentaires.
Possibilité d'acquérir 2 places de parking situé à l'intérieur du bâtiment je vous en dirais plus lors de la visite
Idéal pour les, artisans désireux de sécuriser leur véhicules et leurs contenants ,matériel etc.
Électricité en tri-phasé possible
Accès aux véhicules jusqu'à 3 tonnes 5 ,
Portail grande hauteur.
Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter.
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Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.868779
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 272 941 | |
| 6 | |
| 868 m² | |
| 612 m² | |
| 1930 |
| 399 840 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 115 m²
- 225 m²
- 150 m²
- 594 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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