A vendre local d'activité 215m² emplacement premium avec forte visibilité à SAINT PIERRE D'OLERON
-
area
200 m2
Presentation of the property : Shop 4 rooms for sale in SAINT PIERRE D'OLERON
forte visibilité en bord de route départementale à fort passage.
Ce local possède un grand parking attenant. Très bel emplacement commercial, idéal pour une activité commerciale, de service, artisanale ou divers métiers de bouche.
Ce bâtiment possède une superficie totale d'environ 215 m² dont une partie à rénover, il se compose de 3 salles en devanture avec espace accueil et 2 belles salles de restauration, une espace sanitaire avec 2 toilettes. Une cuisine à réaménager accueille tous les réseaux eau et électricité en attente.
La façade de 17m linéaire jouit d'un charme certain avec ses pierres apparentes et son pin parasol abritant une terrasse d'environ 120m². Un logement de fonction, 2 réserves complètent ce bien ainsi qu'une ancienne cour couverte.
Bâtiment de cachet à rénover pour y créer à nouveau un superbe lieu chaleureux et convivial.
Prix de vente de 232 000 € HAI TTC.
Visites et dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.911780
Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 5.45% all taxes included
Features of this property :
| 340 939 837 246 | |
| 4 | |
| 200 m² |
| 232 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 85 m²
- 164 m²
- 79 m²
- 126 m²
- 236 m²
- 84 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property