Fonds de commerce à vendre Salon de coiffure ALBERTVILLE (73)
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superficie
30 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 2 pièces à vendre à ALBERTVILLE
? Localisation privilégiée
Situé au cœur d'Albertville, ce salon bénéficie d'un emplacement au centre de la ville.
Grand Parking à proximité.
?♀️ Caractéristiques du salon
Surface optimisée et bien aménagée pour accueillir les clients dans un cadre chaleureux.
6 postes de coiffure et 3 bacs à shampooing.
Matériel en bon état et conforme aux normes actuelles.
Agencement fonctionnel et esthétique, prêt à l’emploi.
? Atouts supplémentaires
Pas de travaux à prévoir, activité opérationnelle dès la reprise.
Potentiel de développement grâce à des services complémentaires ou une présence digitale renforcée.
? Informations financières
Loyer attractif.
Idéal pour un(e) professionnel(le) de la coiffure souhaitant se lancer ou élargir son activité dans des conditions optimales.
? Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.882385
Prix hors honoraires 15 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 40% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 631 544 | |
| 2 | |
| 30 m² |
| 21 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 90 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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