Fonds de commerce région de CHALON SUR SAONE (71)
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superficie
150 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 3 pièces à vendre à CHALON SUR SAONE
Situé dans un village renommé pour sa qualité de vie et son pouvoir d'achat exceptionnel, notre établissement est une
opportunité à ne pas manquer. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 300 000 euros ht
ce lieu offre de multiples possibilités de développement pour les entrepreneurs ambitieux.
Caractéristiques:
-Chiffre d'affaires: Plus de 300 000 euros HT
-Loyer: Très raisonnable
-Possibilité d'achat des murs: oui
-logement: Appartement disponible.
Ce restaurant bar pub idéalement place pour attirer une clientèle fidèle et prospère. Venez découvrir
cette occasion unique de rejoindre un village dynamique avec un fort potentiel de croissance.
Contactez-nous pour plus d informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.885193
Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 015 474 | |
| 3 | |
| 150 m² |
| 194 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 150 m²
- 1073 m²
- 132 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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