Appartement à vendre 3 pièces CALUIRE ET CUIRE (69)
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area
56 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CALUIRE ET CUIRE
Idéalement situé rue de Saint-Clair, dans le bas de Caluire-et-Cuire, cet appartement T4 de 56 m² au 3ᵉ étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques principales :
? Superficie : 56 m²
? 3 chambres : Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif (colocation 3 chambres, proximité écoles, campus Lyon 1 et complexe universitaire)
? Séjour lumineux
? DPE : Classe C – Bonne performance énergétique
? Charges : 100 €/mois (hors chauffage et eau chaude)
? Taxe foncière : 600 €
Atouts de l’appartement :
✅ Situé rue de Saint-Clair, en face de la passerelle permettant de rejoindre le Parc de la Tête d’Or et la Cité Internationale en 10 minutes à pied
✅ Proximité des campus et complexe universitaire Lyon 1 : accessible en 15 minutes à pied
✅ Rénové il y a 8 ans, prêt à emménager
✅ Stationnement facile dans la rue
Emplacement privilégié :
? Commerces et transports en bas de l’immeuble, facilitant le quotidien
? Accès rapide au centre-ville de Lyon grâce aux bus à proximité
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif, tout en étant proche du Parc de la Tête d’Or. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.897095
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 976 065 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² |
| 198 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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