Appartement à vendre 3 pièces CALUIRE ET CUIRE (69)
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superficie
56 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CALUIRE ET CUIRE
Idéalement situé rue de Saint-Clair, dans le bas de Caluire-et-Cuire, cet appartement T4 de 56 m² au 3ᵉ étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Caractéristiques principales :
? Superficie : 56 m²
? 3 chambres : Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif (colocation 3 chambres, proximité écoles, campus Lyon 1 et complexe universitaire)
? Séjour lumineux
? DPE : Classe C – Bonne performance énergétique
? Charges : 100 €/mois (hors chauffage et eau chaude)
? Taxe foncière : 600 €
Atouts de l’appartement :
✅ Situé rue de Saint-Clair, en face de la passerelle permettant de rejoindre le Parc de la Tête d’Or et la Cité Internationale en 10 minutes à pied
✅ Proximité des campus et complexe universitaire Lyon 1 : accessible en 15 minutes à pied
✅ Rénové il y a 8 ans, prêt à emménager
✅ Stationnement facile dans la rue
Emplacement privilégié :
? Commerces et transports en bas de l’immeuble, facilitant le quotidien
? Accès rapide au centre-ville de Lyon grâce aux bus à proximité
Cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif, tout en étant proche du Parc de la Tête d’Or. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 112€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.897095
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 976 065 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² |
| 198 700 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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