Appartement à vendre 5 pièces PIERRE BENITE (69)
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bathrooms
2
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area
81 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in PIERRE BENITE
**Appartement atypique rénové avec mezzanine – 112 m² – Oullins / Pierre-Bénite**
Situé au **1er étage d’une maison individuelle**, ce **bien atypique et plein de charme** offre de **superbes volumes** et une configuration idéale aussi bien pour un **premier achat** que pour un **investissement locatif en colocation**.
L’appartement développe **86 m² habitables** auxquels s’ajoute une **grande mezzanine**, portant la surface totale à **112 m²**.
Il se compose actuellement de **deux chambres**, avec la **possibilité d’en créer une troisième**, et d’une **vaste pièce de vie de 45 m²** comprenant un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, offrant une atmosphère moderne et conviviale.
Le bien a été **entièrement rénové avec goût**, aucun travaux n’est à prévoir.
Vous bénéficierez également d’une **cour fermée par portail** avec **places de parking privatives**, un atout rare sur le secteur.
Côté localisation, l’appartement est **à seulement 10 minutes du métro et de la gare d’Oullins**, accessibles facilement par les **lignes C21 et 14**, offrant une excellente connexion vers Lyon.
? Surface : 86 m² + mezzanine (112 m² au total)
? Chambres : 2 (possibilité 3)
? Séjour / cuisine : 45 m²
? Parking : oui, dans cour fermée
? État : entièrement rénové, aucun travaux
? Prix : **235 000 € FAI**
Un bien rare, au cachet unique, alliant volumes, rénovation de qualité et accessibilité, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.944082
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 930 494 345 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 82 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1945 |
| Gas | |
| yes |
| 230 000 € | |
| 740 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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