Appartement à vendre 5 pièces PIERRE BENITE (69)
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salles de bain
2
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superficie
81 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PIERRE BENITE
**Appartement atypique rénové avec mezzanine – 112 m² – Oullins / Pierre-Bénite**
Situé au **1er étage d’une maison individuelle**, ce **bien atypique et plein de charme** offre de **superbes volumes** et une configuration idéale aussi bien pour un **premier achat** que pour un **investissement locatif en colocation**.
L’appartement développe **86 m² habitables** auxquels s’ajoute une **grande mezzanine**, portant la surface totale à **112 m²**.
Il se compose actuellement de **deux chambres**, avec la **possibilité d’en créer une troisième**, et d’une **vaste pièce de vie de 45 m²** comprenant un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, offrant une atmosphère moderne et conviviale.
Le bien a été **entièrement rénové avec goût**, aucun travaux n’est à prévoir.
Vous bénéficierez également d’une **cour fermée par portail** avec **places de parking privatives**, un atout rare sur le secteur.
Côté localisation, l’appartement est **à seulement 10 minutes du métro et de la gare d’Oullins**, accessibles facilement par les **lignes C21 et 14**, offrant une excellente connexion vers Lyon.
? Surface : 86 m² + mezzanine (112 m² au total)
? Chambres : 2 (possibilité 3)
? Séjour / cuisine : 45 m²
? Parking : oui, dans cour fermée
? État : entièrement rénové, aucun travaux
? Prix : **235 000 € FAI**
Un bien rare, au cachet unique, alliant volumes, rénovation de qualité et accessibilité, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.944082
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 494 345 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 82 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1945 |
| Gaz | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 740 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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