Appartement à vendre 3 pièces (69)
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bathrooms
1
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area
68 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in RILLIEUX LA PAPE
✨ Luminosité – Excellent état – Nombreux rangements – Résidence calme avec parking sécurisé
Découvrez ce très bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové, lumineux et extrêmement bien entretenu, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée à Rillieux-la-Pape.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement prêt à vivre, fonctionnel et agréable.
? Les atouts du bien
?️ Un espace de vie moderne et chaleureux de 27 m²,
Grande pièce de vie lumineuse grâce au double vitrage récent donnant accès à une loggia vitrée
Salon / salle à manger spacieux avec cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle
Logement rénové, en excellent état général, vous n’avez qu’à poser vos valises
? Un espace nuit bien séparé
Deux chambres lumineuses donnant toutes deux accès à des loggias vitrées
Dégagement avec nombreux rangements intégrés
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
? Fonctionnalité & confort
Double vitrage partout
Loggia pratique pour rangements supplémentaires ou buanderie
Hall d’entrée avec grand placard
Cave privative incluse
Accès à un immense parking collectif pour stationner facilement
? Un environnement pratique et recherché
Situé au 1 Avenue Leclerc, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal :
? À proximité immédiate :
Commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants)
Services du quotidien
Espaces verts et parcs
? Écoles & structures
Écoles maternelles et primaires accessibles à pied
Collèges et lycées à proximité
Idéal pour une vie de famille
? Transports & accès
Nombreuses lignes TCL disponibles rapidement
Accès rapide vers Lyon via bus + gare de Sathonay ou Crépieux
Accès direct vers périphérique, Rocade Est, et A46
Un quartier vivant, pratique, bien desservi et recherché par les actifs travaillant sur la Métropole lyonnaise.
? Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur ?
✔️ Appartement entièrement rénové, très propre
✔️ Luminosité généreuse
✔️ Nombreux rangements
✔️ Résidence calme et bien entretenue
✔️ Grande facilité de stationnement
✔️ Parfait pour un premier achat ou investissement
? Prix de vente : 135 000 € FAI
? Intéressé(e) ? Une visite s’impose !
Contactez Priscillien BALZANO
? 06 63 98 11 10
? p.balzano@capifrance.fr
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Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux, expertise et bienveillance ?✨ Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.931434
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 116 192 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| North West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 135 000 € | |
| 936 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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