A vendre - Appartement rénové 70-m2 à Roanne (42)
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ROANNE
? Idéal investissement ou premier achat | Lumineux | Stationnement facile
Situé dans un quartier calme de Roanne, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement de 70 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’une belle rentabilité.
✅ Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
2 chambres dont une chambre parental avec rangement
Salle de bain rénovée
Toilettes séparées
Double vitrage, chauffage gaz individuel
Cave, local et stationnement facile devant la résidence
? Ce que vous allez aimer :
Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités à proximité
Rentabilité locative
? Prix attractif : 90 300 € FAI
Une belle opportunité dans un secteur calme, à prix accessible et fort potentiel.
? Plus de visite pour l'instant. Dossier pur la rentabilité complet disponible.
Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 100 465 - Greffe de LYON) Elisabeth BONVALET Entrepreneur Individuel 06 58 06 79 82 - Réf.908092
Price excluding fees 86 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Features of this property :
| 340 935 332 755 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 68 m² | |
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| 3 | |
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| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 90 300 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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