A vendre - Appartement rénové 70-m2 à Roanne (42)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ROANNE
? Idéal investissement ou premier achat | Lumineux | Stationnement facile
Situé dans un quartier calme de Roanne, à proximité des commodités et des axes principaux, cet appartement de 70 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’une belle rentabilité.
✅ Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
2 chambres dont une chambre parental avec rangement
Salle de bain rénovée
Toilettes séparées
Double vitrage, chauffage gaz individuel
Cave, local et stationnement facile devant la résidence
? Ce que vous allez aimer :
Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Quartier calme et résidentiel avec toutes les commodités à proximité
Rentabilité locative
? Prix attractif : 90 300 € FAI
Une belle opportunité dans un secteur calme, à prix accessible et fort potentiel.
? Plus de visite pour l'instant. Dossier pur la rentabilité complet disponible.
Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 100 465 - Greffe de LYON) Elisabeth BONVALET Entrepreneur Individuel 06 58 06 79 82 - Réf.908092
Prix hors honoraires 86 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 332 755 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 68 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 90 300 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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