SAINT GENIS LES OLLIERES - Appartement T3 avec grande terrasse, garage et cave
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bathrooms
1
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area
69 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT GENIS LES OLLIERES
C’est en plein cœur du bourg de St Genis les Ollières que je vous propose cet agréable appartement T3 de 69m² avec terrasse de 20m². Son emplacement est juste idéal : proche des commerces, des services, tout peut se faire à pieds !
Dès l’entrée vous êtes séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 37m2 avec cuisine ouverte refaite en 2020. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de quasi 20m² exposée plein Sud avec store banne où se profilent de sympathiques moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de 2 chambres (côté parc), d’une salle d'eau rénovée en 2023 et d’un wc.
Côté stationnement, vous disposez d’un garage en sous-sol et de places libres au sein de la copropriété.
L'appartement dispose également d'une cave au rdc très facilement accessible et pratique pour le rangements et le stockage.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort,fonctionnalité et emplacement privilégié.
Ses atouts: son emplacement +++, cuisine et salle d'eau refaites récemment, sa terrasse et son garage.
Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite pour découvrir tout son potentiel !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et des espaces verts, gestion du syndic, eau, fonds de travaux) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.939174
Price excluding fees 254 600 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 076 236 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 68,90 m² | |
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| 1993 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 268 000 € | |
| 780 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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