SAINT GENIS LES OLLIERES - Appartement T3 avec grande terrasse, garage et cave
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salles de bain
1
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superficie
69 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GENIS LES OLLIERES
C’est en plein cœur du bourg de St Genis les Ollières que je vous propose cet agréable appartement T3 de 69m² avec terrasse de 20m². Son emplacement est juste idéal : proche des commerces, des services, tout peut se faire à pieds !
Dès l’entrée vous êtes séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 37m2 avec cuisine ouverte refaite en 2020. Vous bénéficiez d'une grande terrasse de quasi 20m² exposée plein Sud avec store banne où se profilent de sympathiques moments en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de 2 chambres (côté parc), d’une salle d'eau rénovée en 2023 et d’un wc.
Côté stationnement, vous disposez d’un garage en sous-sol et de places libres au sein de la copropriété.
L'appartement dispose également d'une cave au rdc très facilement accessible et pratique pour le rangements et le stockage.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort,fonctionnalité et emplacement privilégié.
Ses atouts: son emplacement +++, cuisine et salle d'eau refaites récemment, sa terrasse et son garage.
Vous avez des questions à propos de cette belle opportunité ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite pour découvrir tout son potentiel !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et des espaces verts, gestion du syndic, eau, fonds de travaux) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.939174
Prix hors honoraires 254 600 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.26% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 076 236 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 68,90 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1993 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 000 € | |
| 780 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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