Appartement à vendre 3 pièces - duplex de 63.8m² avec terrasse et jardin - SCEAUX (92)
-
area
65 m2
-
land
32 m2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SCEAUX
Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 63,8 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence intimiste de standing de seulement 7 logements, idéalement implantée au cœur du centre historique de Sceaux.
Un cadre de vie confortable et privilégié
Exposé sud-ouest, cet appartement lumineux bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’une terrasse de 18,4 m² et d’un jardin privatif de 32,2 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
Norme RT 2012 – confort thermique et économies d’énergie.
Agencement fonctionnel et contemporain
- Au rez-de-chaussée :
* Belle pièce à vivre de 27,2 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse et au jardin
* Chambre de 11,8 m² avec salle d’eau attenante et accès terrasse
* Dégagement avec placard, WC séparé et escalier menant à l’étage
- À l’étage :
* Chambre lumineuse de 9,5 m² avec placard intégré
* Salle d’eau avec WC
- Une place de parking boxée en sous-sol complète ce bien.
Résidence sécurisée avec vidéophone connecté.
Local vélos, chauffage performant, prestations de qualité et finitions soignées.
Un emplacement d’exception, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- RER B – Station Sceaux à 650 m
- Commerces et marché de Sceaux à moins de 200 m
- Écoles (à moins de 10 min), collège et lycée Lakanal accessibles à pied (à moins de 15 min)
- Espaces verts : Domaine de Sceaux (200 m), Jardin de la Ménagerie (300 m), Coulée Verte (900 m)
- Accès rapide A86 et aéroport Paris-Orly à seulement 10 km
Un bien alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié, au cœur de Sceaux.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Avantages : possibilité PTZ, frais de notaire diminués, garantie décennale.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
* photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.304121
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 334 368 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 32 m² |
| 780 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
Searching for a property that meets your needs (get assistance from a specialized advisor from Capifrance)
Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
