AGDE (34) VENDUE MEUBLE VILLA P5, SURFACE TOTALE 124 m2, GARAGE 26 m2, SECTEUR CALME , 10 MN PLAGE AGDE
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bathrooms
2
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area
119 m2
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bedrooms
4
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land
157 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AGDE
je suis ravi de vous présenter cette maison de ville P5 entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Offrant une surface totale d'environ 124m2, elle se distingue par ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié.
Edifié sur une parcelle d'environ 157m2, elle se situe en coeur de ville à proximité de toutes les commodités.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée
- deux chambres spacieuses avec placard intégré donnant accès directement à une cour extérieure d'environ 20m2.
- un WC séparé moderne
- une salle de bain aux finitions soignées
- un accès direct mène à un garage entièrement rénové d'environ 26m2, des étagères y ont été installées, offrant
un espace de rangement pratique et parfaitement organisé.
1ER ETAGE
Un vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'un séjour/salon convivial et d'une cuisine ouverte,
entièrement aménagée et équipée dans un style résolument contemporain.
Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduit par son îlot central et ses nombreux modules de rangement.
Elle marie élégance et performance pour une expérience culinaire haut de gamme.
COTE NUIT
- deux chambres d'environ 12m2 avec placard intégré.
- un WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne viennent parfaire ce niveau.
PROFITEZ DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible
- portail automatique
- volets roulants électriques
- fibre optique
- cuisine équipée moderne
EXTERIEUR
- au rez-de-chaussée vous disposez d'une cour privée de 20m2, située à l'arrière de la propriété.
- 1er étage une terrasse exposée sud-ouest de 8m2
STATIONNEMENT PRIVE
- un garage fermé d'environ 26m2
- une cour fermée avec portail automatique offre la possibilité de garer deux véhicules supplémentaire dans la propriété
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- proche de toutes les commoditès (inter-marché - boulangerie - restauration rapide etc...)
- plage du grau agde 15mn
- accès autoroute 15mn
Ce bien peut être vendu meublé ou vide
Idéal pour résidence secondaire, résidence principale ou investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur calme et proche de toutes les commodités,
tout en étant proche de la mer.
N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin pascal au 06-33-02-41-32.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.930184
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 938 911 552 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 119 m² | |
| 157 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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