AGDE (34) VENDUE MEUBLE VILLA P5, SURFACE TOTALE 124 m2, GARAGE 26 m2, SECTEUR CALME , 10 MN PLAGE AGDE
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salles de bain
2
-
superficie
119 m2
-
chambres
4
-
terrain
157 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AGDE
je suis ravi de vous présenter cette maison de ville P5 entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Offrant une surface totale d'environ 124m2, elle se distingue par ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié.
Edifié sur une parcelle d'environ 157m2, elle se situe en coeur de ville à proximité de toutes les commodités.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée
- deux chambres spacieuses avec placard intégré donnant accès directement à une cour extérieure d'environ 20m2.
- un WC séparé moderne
- une salle de bain aux finitions soignées
- un accès direct mène à un garage entièrement rénové d'environ 26m2, des étagères y ont été installées, offrant
un espace de rangement pratique et parfaitement organisé.
1ER ETAGE
Un vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'un séjour/salon convivial et d'une cuisine ouverte,
entièrement aménagée et équipée dans un style résolument contemporain.
Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduit par son îlot central et ses nombreux modules de rangement.
Elle marie élégance et performance pour une expérience culinaire haut de gamme.
COTE NUIT
- deux chambres d'environ 12m2 avec placard intégré.
- un WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne viennent parfaire ce niveau.
PROFITEZ DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible
- portail automatique
- volets roulants électriques
- fibre optique
- cuisine équipée moderne
EXTERIEUR
- au rez-de-chaussée vous disposez d'une cour privée de 20m2, située à l'arrière de la propriété.
- 1er étage une terrasse exposée sud-ouest de 8m2
STATIONNEMENT PRIVE
- un garage fermé d'environ 26m2
- une cour fermée avec portail automatique offre la possibilité de garer deux véhicules supplémentaire dans la propriété
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- proche de toutes les commoditès (inter-marché - boulangerie - restauration rapide etc...)
- plage du grau agde 15mn
- accès autoroute 15mn
Ce bien peut être vendu meublé ou vide
Idéal pour résidence secondaire, résidence principale ou investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur calme et proche de toutes les commodités,
tout en étant proche de la mer.
N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin pascal au 06-33-02-41-32.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.930184
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 911 552 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 119 m² | |
| 157 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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