Proche LENTIGNY - MAISON DE PLAIN-PIED de 126 m2 habitable sur 882 m2 de TERRAIN clos et arboré - 3 CHAMBRES - GARAGE
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bathrooms
1
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area
127 m2
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bedrooms
3
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land
882 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LENTIGNY
✨ Un espace de vie exceptionnel de 65 m²
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, comprenant :
- un salon convivial
- une cuisine ouverte moderne
- un espace salle à manger généreux
Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des moments du quotidien et partager des instants chaleureux autour du POELE A BOIS, véritable atout charme.
?️ 3 CHAMBRES spacieuses avec rangements
L’espace nuit propose :
2 CHAMBRES de 13 m²
1 CHAMBRE de 11,50 m²
Placards intégrés dans chaque chambre
Des volumes confortables et parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse.
? Confort & performance énergétique
- Chauffage au sol par chaudière électrique
- Poêle à bois
- Maison récente, moderne et très bien isolée
- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (production personnelle + revente)
Un bien économe et tourné vers l’avenir, offrant un excellent confort thermique toute l’année.
? Extérieurs soignés & pratiques de 882 m2
- Terrain plat, arboré et entièrement clos
- Portail automatique
- Grand garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée
Un extérieur facile à entretenir, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✔️ Construction récente (2015)
✔️ Plain-pied fonctionnel
✔️ Grande pièce de vie lumineuse
✔️ Chambres confortables
✔️ Équipements modernes et économiques
✔️ Situation idéale entre campagne et accès rapide aux axes principaux
? Vous recherchez une maison moderne, prête à vivre, avec de beaux volumes et des prestations actuelles ?
Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.
N’attendez pas pour me contacter : ce type de bien est particulièrement recherché sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.942634
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 718 077 | |
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| 127 m² | |
| 882 m² | |
| 1 | |
| 2015 |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 1 024 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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