Proche LENTIGNY - MAISON DE PLAIN-PIED de 126 m2 habitable sur 882 m2 de TERRAIN clos et arboré - 3 CHAMBRES - GARAGE
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salles de bain
1
-
superficie
127 m2
-
chambres
3
-
terrain
882 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LENTIGNY
✨ Un espace de vie exceptionnel de 65 m²
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, comprenant :
- un salon convivial
- une cuisine ouverte moderne
- un espace salle à manger généreux
Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, profiter des moments du quotidien et partager des instants chaleureux autour du POELE A BOIS, véritable atout charme.
?️ 3 CHAMBRES spacieuses avec rangements
L’espace nuit propose :
2 CHAMBRES de 13 m²
1 CHAMBRE de 11,50 m²
Placards intégrés dans chaque chambre
Des volumes confortables et parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse.
? Confort & performance énergétique
- Chauffage au sol par chaudière électrique
- Poêle à bois
- Maison récente, moderne et très bien isolée
- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (production personnelle + revente)
Un bien économe et tourné vers l’avenir, offrant un excellent confort thermique toute l’année.
? Extérieurs soignés & pratiques de 882 m2
- Terrain plat, arboré et entièrement clos
- Portail automatique
- Grand garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée
Un extérieur facile à entretenir, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✔️ Construction récente (2015)
✔️ Plain-pied fonctionnel
✔️ Grande pièce de vie lumineuse
✔️ Chambres confortables
✔️ Équipements modernes et économiques
✔️ Situation idéale entre campagne et accès rapide aux axes principaux
? Vous recherchez une maison moderne, prête à vivre, avec de beaux volumes et des prestations actuelles ?
Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite.
N’attendez pas pour me contacter : ce type de bien est particulièrement recherché sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 619 582 - Greffe de ROANNE) Stéphane DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 08 06 50 05 - Réf.942634
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 718 077 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 882 m² | |
| 1 | |
| 2015 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 1 024 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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