Péniche habitation 204 m² à deux pas de Perrache et du centre ville
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area
204 m2
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land
200 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LYON
—> L’essentiel
- Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets
- Niveau pont : 74 m² d’espace vitré, plateau lumineux à aménager
- Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée
- Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire
- Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d’eau et kitchenette
—>Technique
- Dernière mise en cale sèche en 2023
- Coque en excellent état
- Titre de navigation valable jusqu’en 2035
- COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire
—> Cadre de vie
- Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied
- Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon
- Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains
- Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière
—> Pourquoi cette péniche
- Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l’architecture hors norme
- Adaptée à des projets d’habitation, d’atelier, d’activité culinaire
- La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques...
- Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité
- Un lieu rare, pour un projet rare.
Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.930241
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 005 968 | |
| 5 | |
| 204 m² | |
| 200 m² |
| 415 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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