Péniche habitation 204 m² à deux pas de Perrache et du centre ville
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superficie
204 m2
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terrain
200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LYON
—> L’essentiel
- Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets
- Niveau pont : 74 m² d’espace vitré, plateau lumineux à aménager
- Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée
- Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire
- Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d’eau et kitchenette
—>Technique
- Dernière mise en cale sèche en 2023
- Coque en excellent état
- Titre de navigation valable jusqu’en 2035
- COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire
—> Cadre de vie
- Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied
- Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon
- Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains
- Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière
—> Pourquoi cette péniche
- Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l’architecture hors norme
- Adaptée à des projets d’habitation, d’atelier, d’activité culinaire
- La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques...
- Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité
- Un lieu rare, pour un projet rare.
Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.930241
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 005 968 | |
| 5 | |
| 204 m² | |
| 200 m² |
| 415 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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