Maison T5 rénovée – 117 m² – Parcelle 588 m² MEYRARGUES (13650)
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bathrooms
1
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area
117 m2
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bedrooms
4
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land
588 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MEYRARGUES
Découvrez cette maison traditionnelle T5 de 117 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre village de Meyrargues et à proximité de la colline. Un emplacement qui offre un quotidien facile, pratique, proche de la nature… tout en étant à seulement 10 minutes de Venelles et à 5 minutes de la gare TER de Meyrargues.
Et c’est là que ça devient vraiment intéressant :
? Pour les mêmes prestations, impossible de trouver ce prix sur Venelles et cet accès direct à la gare qui facilite les déplacements.
Ici, vous profiterez d’une maison rénovée, de 4 vraies chambres, d’un terrain confortable, d’une terrasse paisible et d’une ambiance village… sans exploser votre budget.
? La maison – un bien entretenu et amélioré au fil des années
Cette maison a bénéficié de rénovations essentielles et coûteuses, déjà réalisées pour ses futurs propriétaires :
> 2014 : Toiture refaite
> 2018 : Isolation des combles + extension
> 2022 : Façade rénovée
> 2023 : Installation de 11 m² de panneaux photovoltaïques
Un bien évolutif, à jour, économe : parfait pour s’installer sereinement.
? Rez-de-chaussée – Convivialité et fonctionnalité
> Séjour de 40 m², lumineux, avec un coin bar idéal pour recevoir
> Cuisine indépendante de 9 m²
> Cellier / réserve + buanderie, avec accès direct au garage
> WC indépendant
Le tout ouvert sur un extérieur calme, parfait pour les repas en terrasse et les moments détente.
?️ 1er étage – Espace nuit complet et confortable
> Palier de 5,5 m²
> 4 chambres de 9,5 à 12 m²
> Salle de bain avec baignoire + douche
> WC séparé
? Confort & équipements
> Chauffage par radians électriques
> Poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique
> Possibilité de stationner jusqu’à 7 véhicules dans l’espace privé
> Garage réduit pour ranger vélo(s), moto(s) et/ou outils de bricolage
? En résumé
Une maison familiale rénovée, pratique, chaleureuse, avec un extérieur généreux, un accès facile à la nature et la proximité du centre village de Meyrargues… le tout à un prix imbattable pour qui travaille ou vise Venelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.932719
Features of this property :
| 340 939 084 149 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 588 m² | |
| 1 | |
| 1964 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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