Maison T5 rénovée – 117 m² – Parcelle 588 m² MEYRARGUES (13650)
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
4
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terrain
588 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MEYRARGUES
Découvrez cette maison traditionnelle T5 de 117 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre village de Meyrargues et à proximité de la colline. Un emplacement qui offre un quotidien facile, pratique, proche de la nature… tout en étant à seulement 10 minutes de Venelles et à 5 minutes de la gare TER de Meyrargues.
Et c’est là que ça devient vraiment intéressant :
? Pour les mêmes prestations, impossible de trouver ce prix sur Venelles et cet accès direct à la gare qui facilite les déplacements.
Ici, vous profiterez d’une maison rénovée, de 4 vraies chambres, d’un terrain confortable, d’une terrasse paisible et d’une ambiance village… sans exploser votre budget.
? La maison – un bien entretenu et amélioré au fil des années
Cette maison a bénéficié de rénovations essentielles et coûteuses, déjà réalisées pour ses futurs propriétaires :
> 2014 : Toiture refaite
> 2018 : Isolation des combles + extension
> 2022 : Façade rénovée
> 2023 : Installation de 11 m² de panneaux photovoltaïques
Un bien évolutif, à jour, économe : parfait pour s’installer sereinement.
? Rez-de-chaussée – Convivialité et fonctionnalité
> Séjour de 40 m², lumineux, avec un coin bar idéal pour recevoir
> Cuisine indépendante de 9 m²
> Cellier / réserve + buanderie, avec accès direct au garage
> WC indépendant
Le tout ouvert sur un extérieur calme, parfait pour les repas en terrasse et les moments détente.
?️ 1er étage – Espace nuit complet et confortable
> Palier de 5,5 m²
> 4 chambres de 9,5 à 12 m²
> Salle de bain avec baignoire + douche
> WC séparé
? Confort & équipements
> Chauffage par radians électriques
> Poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique
> Possibilité de stationner jusqu’à 7 véhicules dans l’espace privé
> Garage réduit pour ranger vélo(s), moto(s) et/ou outils de bricolage
? En résumé
Une maison familiale rénovée, pratique, chaleureuse, avec un extérieur généreux, un accès facile à la nature et la proximité du centre village de Meyrargues… le tout à un prix imbattable pour qui travaille ou vise Venelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.932719
Caractéristiques du bien :
| 340 939 084 149 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 588 m² | |
| 1 | |
| 1964 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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