Belle villa avec jardin arboré et prestations soignées
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
3
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land
4899 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in REYSSOUZE
Dès l’arrivée, vous serez immédiatement séduit par les extérieurs soigneusement aménagés : massifs arborés, bassin décoratif…
Passée la porte d’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d’environ 65 m², lumineuse et conviviale, composée d’un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un poêle à bois y est déjà installé ; le conduit est présent et seule la sortie de cheminée en toiture reste à créer pour en profiter pleinement.
Un couloir dessert l’espace nuit, composé de deux belles chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi que d’un WC.
À l’étage, une troisième chambre offre un espace indépendant avec sa salle d’eau avec WC et un balcon privatif, idéal pour une suite, un espace invités, une salle de sport ou un bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte d’environ 70 m², bien orientée, sans vis-à-vis, donnant sur le jardin joliment arboré.
Un garage attenant de 40 m² avec porte motorisée ainsi qu’un abri de jardin aménagé à réhabiliter viennent parfaire ce bien édifié sur 4 899 m² de terrain.
Confort et équipements :
- Chauffage électrique au sol avec régulation indépendante par pièce
- Fibre optique
- Volets roulants motorisés
- Système de télésurveillance
- Prises RJ45 dans les chambres et le séjour
DPE : C – GES : B
Une très belle maison, fonctionnelle, bien équipée et entretenue, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Pont-de-Vaux.
Découvrez la visite vidéo en HD sur mon compte public FB : Marie-charlotte MUET
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation d’énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 92 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 242 549 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jérémy BORDET Entrepreneur Individuel 07 85 79 79 84 - Réf.931098
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 933 063 150 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 135 m² | |
| 4 899 m² | |
| 2 | |
| 2009 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 397 000 € | |
| 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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