Belle villa avec jardin arboré et prestations soignées
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salles de bain
2
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superficie
135 m2
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chambres
3
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terrain
4899 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à REYSSOUZE
Dès l’arrivée, vous serez immédiatement séduit par les extérieurs soigneusement aménagés : massifs arborés, bassin décoratif…
Passée la porte d’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d’environ 65 m², lumineuse et conviviale, composée d’un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un poêle à bois y est déjà installé ; le conduit est présent et seule la sortie de cheminée en toiture reste à créer pour en profiter pleinement.
Un couloir dessert l’espace nuit, composé de deux belles chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi que d’un WC.
À l’étage, une troisième chambre offre un espace indépendant avec sa salle d’eau avec WC et un balcon privatif, idéal pour une suite, un espace invités, une salle de sport ou un bureau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte d’environ 70 m², bien orientée, sans vis-à-vis, donnant sur le jardin joliment arboré.
Un garage attenant de 40 m² avec porte motorisée ainsi qu’un abri de jardin aménagé à réhabiliter viennent parfaire ce bien édifié sur 4 899 m² de terrain.
Confort et équipements :
- Chauffage électrique au sol avec régulation indépendante par pièce
- Fibre optique
- Volets roulants motorisés
- Système de télésurveillance
- Prises RJ45 dans les chambres et le séjour
DPE : C – GES : B
Une très belle maison, fonctionnelle, bien équipée et entretenue, idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Pont-de-Vaux.
Découvrez la visite vidéo en HD sur mon compte public FB : Marie-charlotte MUET
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation d’énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 92 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 242 549 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jérémy BORDET Entrepreneur Individuel 07 85 79 79 84 - Réf.931098
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 063 150 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 135 m² | |
| 4 899 m² | |
| 2 | |
| 2009 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 397 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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