Maison à vendre 3 pièces SERMENTIZON (63)
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area
93 m2
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land
35185 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SERMENTIZON
Maison 3 P Thiers, 93 m2
Vous rêvez de calme, de tranquillité, de verdure et du chant des oiseaux ...
En exclusivité, à 10 min de Lezoux, une petite ville ultra dynamique avec tous ses commerces et services de proximité.
A 30 min de Clermont-Ferrand (échangeur à Lezoux)
Ce domaine est imprégné d’histoire, tout commence en 1789 ... Il était une fois un moulin qui devint un jour une scierie... les années passent et une famille s’adonnant à sa passion, en a fait un havre de paix pour élever leurs chevaux...
Est-ce vous qui allez écrire la suite de l’aventure de cette belle propriété ?
Sur une surface totale de 3 Hectares et 5185 m2 de pâture avec un petit étang ainsi qu’une partie boisée derrière la maison.
Vous y trouverez deux grands hangars ouverts de 93 et 87 m2 qui nous laisse imaginer différents projets de vie.
La maison possède une surface Habitable de 93 m2 au 1 étage avec un accès par le terrain (pas d’escalier)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fermé de 22 m2, dans la continuité une pièce de 31 m2 agrandi par une extension de 15 m2 avec deux baies vitrées.
Une terrasse couverte d’environ 50 m2, nous laisse imaginer de belles soirées en famille et entre amis.
A la suite, nous avons accès à l’ancienne partie où se trouvait la roue du moulin, servant aujourd’hui de local technique et de lieu de stockage de 50 m2 environ.
Sur le côté de la maison, nous accédons à l’entrée officielle, par laquelle nous découvrons une salle d’eau de 5 m2 et son WC, sur la droite nous découvrons la grande pièce principale de la maison Salon/Séjour/cuisine qui offre de multiple possibilité d’aménagement.
Dans la continuité, un petit SAS, nous mène à deux agréables chambres de 13 et 15 m2 environ.
Ce niveau, de la maison, nous laisse apprécier le calme et l’agréable vue sur le parc arboré.
Vous avez un projet de gîte dans un cadre exceptionnel de plus en plus difficile à trouver...
Le projet d’élever des chevaux, des chèvres ou autres animaux ?
Appelez moi pour découvrir cette jolie propriété qui vous charmera sans aucun doute.
069894622
Taxe foncière 800€
Menuiseries du 1 er étage changée en 2008
Toiture de la maison refaite en 2004
Chaudière Fioul à condensation de début 2000 (chauffage et production d’eau chaude)
Cuve à Fioul de 2000 Litres
Assainissement autonome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.906812
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 030 534 | |
| 3 | |
| 93 m² | |
| 35 185 m² |
| 221 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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