Maison à vendre 3 pièces SERMENTIZON (63)
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superficie
93 m2
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terrain
35185 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SERMENTIZON
Maison 3 P Thiers, 93 m2
Vous rêvez de calme, de tranquillité, de verdure et du chant des oiseaux ...
En exclusivité, à 10 min de Lezoux, une petite ville ultra dynamique avec tous ses commerces et services de proximité.
A 30 min de Clermont-Ferrand (échangeur à Lezoux)
Ce domaine est imprégné d’histoire, tout commence en 1789 ... Il était une fois un moulin qui devint un jour une scierie... les années passent et une famille s’adonnant à sa passion, en a fait un havre de paix pour élever leurs chevaux...
Est-ce vous qui allez écrire la suite de l’aventure de cette belle propriété ?
Sur une surface totale de 3 Hectares et 5185 m2 de pâture avec un petit étang ainsi qu’une partie boisée derrière la maison.
Vous y trouverez deux grands hangars ouverts de 93 et 87 m2 qui nous laisse imaginer différents projets de vie.
La maison possède une surface Habitable de 93 m2 au 1 étage avec un accès par le terrain (pas d’escalier)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fermé de 22 m2, dans la continuité une pièce de 31 m2 agrandi par une extension de 15 m2 avec deux baies vitrées.
Une terrasse couverte d’environ 50 m2, nous laisse imaginer de belles soirées en famille et entre amis.
A la suite, nous avons accès à l’ancienne partie où se trouvait la roue du moulin, servant aujourd’hui de local technique et de lieu de stockage de 50 m2 environ.
Sur le côté de la maison, nous accédons à l’entrée officielle, par laquelle nous découvrons une salle d’eau de 5 m2 et son WC, sur la droite nous découvrons la grande pièce principale de la maison Salon/Séjour/cuisine qui offre de multiple possibilité d’aménagement.
Dans la continuité, un petit SAS, nous mène à deux agréables chambres de 13 et 15 m2 environ.
Ce niveau, de la maison, nous laisse apprécier le calme et l’agréable vue sur le parc arboré.
Vous avez un projet de gîte dans un cadre exceptionnel de plus en plus difficile à trouver...
Le projet d’élever des chevaux, des chèvres ou autres animaux ?
Appelez moi pour découvrir cette jolie propriété qui vous charmera sans aucun doute.
069894622
Taxe foncière 800€
Menuiseries du 1 er étage changée en 2008
Toiture de la maison refaite en 2004
Chaudière Fioul à condensation de début 2000 (chauffage et production d’eau chaude)
Cuve à Fioul de 2000 Litres
Assainissement autonome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.906812
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 030 534 | |
| 3 | |
| 93 m² | |
| 35 185 m² |
| 221 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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