? PROJET DE RÉNOVATION AVEC 1,3 HECTARE À Tours-sur-Meymont ?
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area
110 m2
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land
13100 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in TOURS SUR MEYMONT
À seulement 5 km de Cunlhat, dans un petit lieu-dit au calme, cette maison profite d’un environnement privilégié : vue dégagée sur la montagne, plus d’un hectare de terrain peu pentu, des puits, et une vraie sensation d’espace et de tranquillité.
Ici, on achète avant tout un cadre de vie.
? La maison – environ 110 m²
Derrière sa façade simple se cache une maison aux volumes intéressants, qui n’attend que d’être finalisée.
Au rez-de-chaussée, une entrée/véranda ouvre sur les pièces de vie : un salon, un espace cuisine/salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
À l’étage, une chambre et 2 espaces (hors loi carrez mais intéressants)
La maison est lumineuse et la structure est saine.
Les volumes existent déjà, la distribution est en place : il s’agit maintenant de lui donner son confort et son identité.
? Les extérieurs
12 600 m² attenants à la maison
500 m² supplémentaires en face pour un potager
Terrain peu en pente
Plusieurs puits
Vue dégagée
Environnement sans nuisance
Un bien rare pour qui cherche de l’espace, des animaux, un projet d’autonomie ou simplement la paix de la campagne.
⚠️ Partie technique – Travaux à prévoir
Il est important d’être clair :
l’intérieur reste à réaliser intégralement.
✔ Les postes déjà sécurisés (les plus lourds) :
Toiture revue
Assainissement neuf et conforme
Menuiseries double vitrage neuves
Tableau électrique installé par un professionnel
? Les travaux à prévoir :
Isolation des murs
Création complète d’une cuisine
Création d’une salle de bain
Mise en place du réseau de plomberie
Distribution du réseau électrique
Revêtements murs et sols
Finitions intérieures
En résumé : le gros œuvre est fait, le second œuvre est à créer.
? Ce bien s’adresse à des acquéreurs conscients de l’ampleur des travaux, mais souhaitant partir d’une base saine dans un environnement exceptionnel.
? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.895054
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 933 192 441 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 13 100 m² | |
| 1885 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 118 500 € | |
| 460 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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