? PROJET DE RÉNOVATION AVEC 1,3 HECTARE À Tours-sur-Meymont ?
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superficie
110 m2
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terrain
13100 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TOURS SUR MEYMONT
À seulement 5 km de Cunlhat, dans un petit lieu-dit au calme, cette maison profite d’un environnement privilégié : vue dégagée sur la montagne, plus d’un hectare de terrain peu pentu, des puits, et une vraie sensation d’espace et de tranquillité.
Ici, on achète avant tout un cadre de vie.
? La maison – environ 110 m²
Derrière sa façade simple se cache une maison aux volumes intéressants, qui n’attend que d’être finalisée.
Au rez-de-chaussée, une entrée/véranda ouvre sur les pièces de vie : un salon, un espace cuisine/salle à manger et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
À l’étage, une chambre et 2 espaces (hors loi carrez mais intéressants)
La maison est lumineuse et la structure est saine.
Les volumes existent déjà, la distribution est en place : il s’agit maintenant de lui donner son confort et son identité.
? Les extérieurs
12 600 m² attenants à la maison
500 m² supplémentaires en face pour un potager
Terrain peu en pente
Plusieurs puits
Vue dégagée
Environnement sans nuisance
Un bien rare pour qui cherche de l’espace, des animaux, un projet d’autonomie ou simplement la paix de la campagne.
⚠️ Partie technique – Travaux à prévoir
Il est important d’être clair :
l’intérieur reste à réaliser intégralement.
✔ Les postes déjà sécurisés (les plus lourds) :
Toiture revue
Assainissement neuf et conforme
Menuiseries double vitrage neuves
Tableau électrique installé par un professionnel
? Les travaux à prévoir :
Isolation des murs
Création complète d’une cuisine
Création d’une salle de bain
Mise en place du réseau de plomberie
Distribution du réseau électrique
Revêtements murs et sols
Finitions intérieures
En résumé : le gros œuvre est fait, le second œuvre est à créer.
? Ce bien s’adresse à des acquéreurs conscients de l’ampleur des travaux, mais souhaitant partir d’une base saine dans un environnement exceptionnel.
? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.895054
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 192 441 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 13 100 m² | |
| 1885 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 118 500 € | |
| 460 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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