Maison à vendre 7 pièces VILLEMANDEUR (45). 2000m2 terrain
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bathrooms
2
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area
152 m2
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bedrooms
4
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in VILLEMANDEUR
À deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons anciennes en pierres pouvant être réunies en une seule grande habitation.
La première maison de 49 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée de 4 m², ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
Une cave accueille la chaudière à condensation au gaz de ville.
La seconde maison de 102m2 dispose d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 26m2 en rez de chaussée, une salle à manger de 14m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et un wc qui complète ce niveau.
A l'étage:
une suite parentale avec salle de bain et douche, wc indépendant et 2 chambres de 10 et 11m2.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2000 m², borné (certificat d'urbanisme opérationnel validé), offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, nouvelle construction…). Plusieurs dépendances dans le jardin.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, emplacement idéal et potentiel d’aménagement.
Proche centre-ville – À pied des écoles
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.903558
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 334 221 | |
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| 7 | |
| 152 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 244 900 € | |
| 2 019 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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