Maison à vendre 7 pièces VILLEMANDEUR (45). 2000m2 terrain
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
4
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terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VILLEMANDEUR
À deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons anciennes en pierres pouvant être réunies en une seule grande habitation.
La première maison de 49 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée de 4 m², ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
Une cave accueille la chaudière à condensation au gaz de ville.
La seconde maison de 102m2 dispose d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 26m2 en rez de chaussée, une salle à manger de 14m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et un wc qui complète ce niveau.
A l'étage:
une suite parentale avec salle de bain et douche, wc indépendant et 2 chambres de 10 et 11m2.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2000 m², borné (certificat d'urbanisme opérationnel validé), offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, nouvelle construction…). Plusieurs dépendances dans le jardin.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, emplacement idéal et potentiel d’aménagement.
Proche centre-ville – À pied des écoles
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.903558
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 334 221 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 152 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 244 900 € | |
| 2 019 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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