Maison à vendre 5 pièces, terrain 605m² prestation haut de gamme proche centre VIRIAT (01440)
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bathrooms
2
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area
125 m2
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bedrooms
4
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land
605 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VIRIAT
Édifiée hors lotissement, sur un terrain de 605 m² entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique remarquable.
✨ Des prestations premium
• 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses trois expositions
• Salle de bain familiale
• Cellier buanderie
• Grande terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente
• Grand garage 19.3m² avec porte motorisée
• Cour goudronnée avec portail
Chaque matériau et chaque finition ont été sélectionnés avec exigence pour garantir qualité, durabilité et esthétique.
⚡ Performance énergétique & confort moderne
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux solaires à forte rentabilité (environ 1600€/an)
• Double vitrage & volets motorisés
• Excellente performance énergétique Classe A
• Domotique et fibre optique installée
Une maison très économique en consommation énergétique, pensée pour un confort optimal en toute saison.
? Un bien rare sur le secteur où seul vos valises sont à poser !!!
? Contactez-moi au 06.18.63.84.87 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.943023
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 754 137 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 605 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 404 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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