Maison à vendre 5 pièces, terrain 605m² prestation haut de gamme proche centre VIRIAT (01440)
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salles de bain
2
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
605 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VIRIAT
Édifiée hors lotissement, sur un terrain de 605 m² entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique remarquable.
✨ Des prestations premium
• 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
• Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses trois expositions
• Salle de bain familiale
• Cellier buanderie
• Grande terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente
• Grand garage 19.3m² avec porte motorisée
• Cour goudronnée avec portail
Chaque matériau et chaque finition ont été sélectionnés avec exigence pour garantir qualité, durabilité et esthétique.
⚡ Performance énergétique & confort moderne
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux solaires à forte rentabilité (environ 1600€/an)
• Double vitrage & volets motorisés
• Excellente performance énergétique Classe A
• Domotique et fibre optique installée
Une maison très économique en consommation énergétique, pensée pour un confort optimal en toute saison.
? Un bien rare sur le secteur où seul vos valises sont à poser !!!
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.943023
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 754 137 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 605 m² | |
| 2 | |
| 2024 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 404 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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