A vendre - Corps de ferme au charme rustique avec un fort potentiel de division - Saint-Laurent-De-Mûre
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bathrooms
1
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area
560 m2
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land
724 m2
Presentation of the property : Property 4 rooms for sale in SAINT LAURENT DE MURE
Honoraires charge vendeur avec son accord. Prix de 630 000 Euros au lieu de 633 150 Euros!
À Saint-Laurent-de-Mûre, découvrez ce corps de ferme ancien, témoin d’une belle histoire, offrant un potentiel rare à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des établissements de santé.
Implanté sur une parcelle de 724 m², le bien développe environ 560 m² de bâti, répartis sur 4 structures :
Bâtiment en dur de 255 m²
en dur de 40 m², l’autre en léger de 33 m²,
et en léger de 13 m²
Ce bien, non soumis au DPE (construction antérieure à 1948), sort de la zone PEB. Le plan exact est disponible, ainsi qu’un dossier complet incluant des études de faisabilité, estimations des coûts de rénovation, scénarios locatifs et projections de division en 2 à 4 lots.
À l’intérieur, le bien conserve son charme rustique avec :
Une cuisine ancienne,
Une salle de bain et WC
Deux grandes chambres lumineuses avec menuiseries PVC
Un salon
Une entrée indépendante
Des espaces de rangement
Et un stationnement couvert.
Des ouvertures en toiture sont déjà présentes, offrant un vrai potentiel de luminosité pour une future réhabilitation.
La vue dégagée sur le clocher du village et l’environnement paisible viennent sublimer ce bien à fort caractère.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 0,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 100 465 - Greffe de LYON) Elisabeth BONVALET Entrepreneur Individuel 06 58 06 79 82 - Réf.909827
Price excluding fees 630 000 €
Fees payable by the buyer are 0.5% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 375 920 | |
| 4 | |
| 560 m² | |
| 724 m² | |
| 1 | |
| yes |
| 633 150 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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