A vendre - Corps de ferme au charme rustique avec un fort potentiel de division - Saint-Laurent-De-Mûre
-
salles de bain
1
-
superficie
560 m2
-
terrain
724 m2
Présentation du bien : Propriété 4 pièces à vendre à SAINT LAURENT DE MURE
Honoraires charge vendeur avec son accord. Prix de 630 000 Euros au lieu de 633 150 Euros!
À Saint-Laurent-de-Mûre, découvrez ce corps de ferme ancien, témoin d’une belle histoire, offrant un potentiel rare à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des établissements de santé.
Implanté sur une parcelle de 724 m², le bien développe environ 560 m² de bâti, répartis sur 4 structures :
Bâtiment en dur de 255 m²
en dur de 40 m², l’autre en léger de 33 m²,
et en léger de 13 m²
Ce bien, non soumis au DPE (construction antérieure à 1948), sort de la zone PEB. Le plan exact est disponible, ainsi qu’un dossier complet incluant des études de faisabilité, estimations des coûts de rénovation, scénarios locatifs et projections de division en 2 à 4 lots.
À l’intérieur, le bien conserve son charme rustique avec :
Une cuisine ancienne,
Une salle de bain et WC
Deux grandes chambres lumineuses avec menuiseries PVC
Un salon
Une entrée indépendante
Des espaces de rangement
Et un stationnement couvert.
Des ouvertures en toiture sont déjà présentes, offrant un vrai potentiel de luminosité pour une future réhabilitation.
La vue dégagée sur le clocher du village et l’environnement paisible viennent sublimer ce bien à fort caractère.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 0,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 100 465 - Greffe de LYON) Elisabeth BONVALET Entrepreneur Individuel 06 58 06 79 82 - Réf.909827
Prix hors honoraires 630 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 0.5% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 375 920 | |
| 4 | |
| 560 m² | |
| 724 m² | |
| 1 | |
| oui |
| 633 150 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
