Aix/Luynes Maison T5 de 160m² sur 2500m² - Opportunité de marché à fort potentiel
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bathrooms
2
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area
160 m2
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bedrooms
4
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land
2500 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AIX EN PROVENCE
Maison individuelle T5 (dont 2 chambres en rdc) de 160 m² idéalement située entre Aix-en-Provence et Luynes, sur une belle parcelle de 2 500 m², terrain piscinable.
Fort potentiel d’évolution avec possibilité d’extension de 50 m² ainsi que la création d’une annexe de 30 m². (cabanon déjà existant avec cave). Terrasse couverte de 27 m² au 1er étage pouvant être fermée et mutée en pièce de vie supplémentaire.
La maison présente des fissurations fines à modérées (entre 0.5 et 2mm) ayant fait l’objet d’un diagnostic technique approfondi : étude de sol G5, ferroscan et devis de reprise en sous-œuvre disponibles.
Le terrain est situé à l’arrière d’un couloir de ligne électrique et à proximité de la ligne TER. Ces éléments ont été intégrés dans l’analyse de valorisation du bien.
Vente organisée dans un cadre structuré avec dossier technique complet communiqué sur demande.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, capables d’intégrer les caractéristiques existantes et de valoriser le potentiel réel du site à un prix étudié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.930659
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 023 556 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 2 500 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| yes |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 590 000 € | |
| 2 194 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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