Dpt Rhône (69) Viager occupé à vendre à Brignais, appartement 67 m²
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bathrooms
1
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area
67 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in BRIGNAIS
Bouquet honoraires inclus = 106 000€
Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt
Rente : 600 € par mois
Valeur vénale : 350 000€
Majoration de la rente de 20 % en cas de départ anticipé du Vendeur.
L'appartement de 67 m² est situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, entourée de verdure et à 400m du centre de Brignais.
Il est traversant Est Ouest avec un jardin côté pièce de vie et un côté cuisine et chambres.
Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres,1 salle d'eau et wc.
Pour le côté pratique et rangement, vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz. Immeuble de 2003
Charges de copropriété : 1140 €/an
Taxes Foncières : 1000 €
Brignais est une ville résidentielle dynamique où il fait bon vivre.
La Gare de Brignais est à 10mn à pied de l'appartement. En Tram-Train, la Gare de St Paul est à 25 mn et Gorge de Loup à 21 mn.
Vous avez un accès rapide pour l'A7 par l'A450.
La ville de Brignais propose une médiathèque, une ludothèque et un complexe sportif ainsi que de nombreuses associations pour toute la famille.
Des crèches et des établissements scolaires publics et privés sont à proximité.
De nombreux atouts : la copropriété sécurisée date de 2003, la situation géographique est idéale pour une famille et pour les actifs travaillant à Lyon et sa région (Chimie, environnement, écotechnologies, énergie, sciences de la vie et santé, industrie numérique.....)
Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.
Contactez-moi pour en parler ensemble !
Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux ) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.937986
Price excluding fees 80 571 €
Fees payable by the buyer are 7.27% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 161 504 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,69 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2003 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 106 000 € | |
| 1 020 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 76 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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