Vente en viager occupé - Appartement 2 pièces dans une maison CALUIRE ET CUIRE (69)
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CALUIRE ET CUIRE
Faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente !
? Appartement T2 – 39 m² – occupé par un Homme de 70 ans,
? Vous payez à l'acte 111 861 € HAI, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 185 000 euros.
? Caluire-et-Cuire – Secteur recherché du Panorama
Charmant T2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d’un environnement calme et convivial, au cœur d’un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.).
✅ Les + du bien :
Appartement lumineux et fonctionnel
Cave privative
Stationnement facile + carport pour deux-roues
Petite copropriété bien entretenue
DPE classe D
Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement.
? Avantage investisseur :
Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l’avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien.
? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite
? Dossier complet sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 906507
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 930 812 325 | |
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| 40 m² | |
| 39,60 m² | |
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| 1920 |
| Electric | |
| yes |
| 111 861 € | |
| 473 € | |
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| 70 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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