Maison à vendre 6 pièces CARBON BLANC (33)
-
bathrooms
2
-
area
154 m2
-
bedrooms
4
-
land
845 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CARBON BLANC
🏗️ Maison à rénover 190 m² – Fort potentiel à Carbon-Blanc
À 10 min de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, maison de 190 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ou un investisseur averti.
Le bien est implanté sur une belle parcelle piscinable de 845 m².
Actuellement, 110 m² sont habitables avec une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain et trois grandes chambres (15 m² et deux de 13,5 m²).
Une partie supplémentaire d’environ 80 m² (hors d’eau), mais non aménagée : elle ne dispose pas encore de fenêtres ni de plancher.
💡 Cette zone offre de vraies possibilités d’aménagement (grande pièce de vie, chambres, bureau, etc.).
Gros travaux à prévoir : structure existante saine, mais rénovation complète à réaliser (isolation, électricité, plomberie, finitions…).
📌 Idéal pour artisans, investisseurs ou profils à la recherche d’un projet global de rénovation avec potentiel locatif ou revente à la clé.
Possibilité d’acquérir 2 parcelles attenantes en plus.
📞 Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.899482
Features of this property :
| 340 931 300 406 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 154 m² | |
| 845 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
