Terrain à vendre CELLES SUR DUROLLE (63)
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5960 m2
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5960 m2
Presentation of the property : Ground for sale in CELLES SUR DUROLLE
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre naturel, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités ? Ce terrain est fait pour vous !
Situé à Celle-sur-Durolle, à quelques minutes de Thiers, ce superbe terrain de 5 960 m² offre un équilibre parfait entre espace, tranquillité et accessibilité. Un projet clé en main vous attend !
✨ Un terrain prêt à concrétiser votre projet :
2 100 m² dédiés à l’implantation de la maison
3 860 m² d’espace supplémentaire : jardin, loisirs, nature
Réseaux déjà en place : eau, électricité, assainissement collectif
Permis de construire validé
Éléments existants sur le terrain
? Les vrais plus qui font la différence :
Environnement calme et préservé, idéal pour une vie sereine
Terrain immédiatement exploitable, sans mauvaises surprises
Proximité des commerces, écoles et services
Accès rapide vers Thiers et l’A89
? Une opportunité rare pour un projet de vie au vert, sans renoncer au confort du quotidien.
? À découvrir sans tarde
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.940635
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 933 460 066 | |
| 5 960 m² | |
| 5 960 m² |
| 50 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
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Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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