Villa de plain-pied 8 pièces 187m² à Cheval Blanc
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bathrooms
2
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area
187 m2
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bedrooms
6
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land
2500 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CHEVAL BLANC
Située au calme, au pied du Luberon, cette magnifique villa en parfait état offre environ 187 m² habitables répartis sur deux logements, le tout sur un terrain paysager de 2 500 m².
Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse terrasse ombragée d’une pergola en fer forgé enlacée de vigne vierge — un lieu idéal pour profiter des belles journées provençales.
Le premier logement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 55 m² qui vous accueille avec sa cuisine américaine et son îlot central, ouverte sur le jardin plein sud grâce à une large baie vitrée. La porte d’entrée en triple vitrage laisse filtrer la douce lumière du matin. Depuis la cuisine, un accès direct mène au cellier et à l’atelier.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, et d’une salle d’eau.
Le second logement dispose également d’un salon/ salle à manger avec sa cuisine US d’environ 40 m², d’une salle d’eau et de 3 chambres.
À l’extérieur, tout est pensé pour partager des moments conviviaux : un four à pizza authentique, un cabanon d’environ 20 m² et une petite piscine viennent parfaire cet ensemble plein de charme.
Un bien rare, alliant confort, authenticité et douceur de vivre — à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 045 700 - Greffe de AVIGNON) François-Xavier BADOIT Entrepreneur Individuel 06 60 80 31 95 - Réf.932533
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 530 784 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 187 m² | |
| 2 500 m² | |
| 2 | |
| 1999 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 575 000 € | |
| 2 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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